4 pièces de 128 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Les Pavillons-sous-Bois

À VENDRE - Grand appartement 4 pièces de 130 m² - Fort potentiel - Les Pavillons-sous-Bois

Dans le cadre d'une succession - Opportunité rare à saisir

Appartement de caractère de 130 m² Loi Carrez, exposé plein sud et sans vis-à-vis, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec :

Tram T4 - Station Gargan à environ 4 minutes à pied :
Commerces, boulangeries, pharmacies et services à 3 à 5 minutes à pied :
Écoles maternelles, primaires et collège accessibles en 5 à 10 minutes à pied.

L'appartement dispose d'un accès indépendant directement sur rue, à la manière d'une maison de ville, avec un escalier privatif prenant naissance dans le vestibule d'une belle entrée.

À l'étage, vous découvrirez :

Un vaste salon-salle à manger de 46 m² agrémenté d'une belle cheminée et ouvrant sur un grand balcon traversant :
Une grande cuisine indépendante de 15 m² :
Une chambre de 19 m² :
Une seconde chambre de 13 m² :
Une salle de bains :
Un WC indépendant :
Un grand débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, mais également à une activité professionnelle telle qu'un cabinet médical, des bureaux ou une profession libérale grâce à son accès indépendant.

Les points forts :

130 m² Loi Carrez
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis
Accès indépendant type maison de ville
Salon de 46 m² avec cheminée
Grand balcon traversant
Grand débarras
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Fort potentiel d'aménagement

Visites uniquement sur rendez-vous.

Bien proposé dans le cadre d'une succession. Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.