Appartement 2 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Les Pavillons-sous-Bois

iad France - Anis El Guabdaoui vous propose: Appartement 2 pièces – 42 m² avec balcon et parking
Pavillons-Sous-Bois – À 10 min à pied de la station 'Gargan' T4 et 20 min en Tramway du RER B 'Bondy', dans une résidence bien entretenu de 1980, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé au 4ᵉ étage, avec balcon sans vis-à-vis.

Descriptif du bien :

*Entrée avec rangements
*Séjour lumineux
*Cuisine aménagée
*Grande chambre
*Salle de bain avec douche et WC
*Balcon
*Place de parking sécurisée en sous-sol
*Fibre optique disponible

Localisation et commodités :

*Transports : Arrêts de Tramway à proximité immédiate – RER B à 20 min
*Commerces, écoles et services accessibles à pied

*Charges de copropriété : 932€ par trimestre

* Taxe foncière : 1200€

*Copropriété : aucune procédure en cours

*DPE : D (diagnostic réalisé le 4/12/2024)

*Honoraires à la charge du vendeur

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.67€ par mois (soit 3728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.