Appartement 5 pièces de 120 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Loft - Les Lilas

SITUATION
• À 150 mètres des Lilas
• Tous les commerces et parc dans la rue
• À une station de métro de Paris – Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 10 minutes à pied

LES PLUS
• 3ème et dernier étage avec ascenseur
• Duplex traversant est-ouest
• Très beaux volumes
• Hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres
• Vue panoramique sur le ciel et l'horizon
• Climatisation

AMÉNAGEMENT
• Grand séjour de 32 m2
• Cuisine dinatoire de 24 m2
• 1 suite parentale
• 1 chambre d'amis ou bureau
• 2 chambres d'enfant en enfilade
• 1 salle de bains avec baignoire et WC
• 1 salle d'eau avec douche et WC
• 1 cave

ÉTAT
• Très bon état
• Peinture refaite en mars 2026
• Salle d'eau refaite en mars 2026

INFORMATIONS
• Surface au sol : 120,21 m2
• Surface Loi Carrez : 98,25 m2
• DPE D / GES A
• Chauffage électrique individuel
• Copropriété : 7 lots d'habitation
• Charges : environ 250 €/mois

IDÉAL POUR UNE FAMILLE !

Visite virtuelle réalisée avant le réameublement et avant les travaux de rénovation.

Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agence French Estate.
Société, enregistrée au RCS de Paris sous le numéro SIREN 917 828 469.
Carte Professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » numéro CPI 000 554.
RCP souscrite auprès de SERENIS ASSURANCES.
Garantie financière d'un montant de ** € (sans détention de fonds) chez QBE INSURANCE EUROPE SA.
Mandat n°102 - Frais d'agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Crédit photos : Serge Loyauté-Peduzzi, Studio Eucalia