4 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Les Lilas

En plein cœur des Lilas, à 5min du métro, rue Bernard, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 90 m² situé au 6e et dernier étage (avec ascenseur ! ) d'une petite copropriété.
Cet appartement est très lumineux et traversant, avec une vue dégagée (sur le Sacré-Cœur ! ) et sans vis-à-vis de toute part.
Il se compose actuellement d'une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle à manger, un salon, une buanderie, deux salles de bains et deux balcons/terrasses.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'appartement et pour optimiser le plan de ce bien : possibilité de le reconfigurer pour avoir une grande pièce de vie 35 m² avec cuisine et balcon (4m²), une chambre parentale de 14m² avec sa salle d'eau privative, deux chambres de 11 et 12 m² donnant toutes sur une terrasse de 13 m² et une deuxième salle de bains.
Une cave en sous-sol et un garage fermé complètent ce bien.
Les + de ce bien ?
- Localisation idéale : à 5min à pied du métro Mairie des Lilas (L11), en face du Square Georges Gay, à deux pas du marché et des commerces
- Appartement traversant, lumineux et au calme sans aucun vis-à-vis
- Deux espaces extérieurs
- Cave + box

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487