Les Lilas : Appartement 4 pièces de 88 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Yoni Cohen vous propose: Situé rue de Paris aux Lilas, au cOEur d'un secteur recherché, ce bel appartement 4 pièces se trouve au 8ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu.

Grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), il offre une excellente luminosité et une vue totalement dégagée.

Il se compose de :

Un séjour ouvrant sur une terrasse

Trois chambres, chacune avec accès balcon

Une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture)

Une salle de bain

WC séparés

Un grand cellier

L'immeuble, construit en 1960, a bénéficié de travaux récents : ravalement avec isolation, menuiseries neuves, volets roulants électriques, deux ascenseurs et boîtes aux lettres normalisées.
Un box en sous-sol complète le bien.

Résidence sécurisée, calme et familiale (50 copropriétaires), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.