2 pièces de 40 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Les Lilas

Mairie des Lilas — 76 rue Romain Rolland
Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence récente de standing (2011)

À seulement 3 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce charmant 2 pièces au calme, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et très bien entretenue.

D'un agencement optimisé, l'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (17 m²). Il se prolonge sur un agréable balcon exposé Est, accessible également depuis la grande chambre avec dressing. Une salle d'eau avec WC complète le bien.
Un local à vélos fermé est à la disposition des résidents.

Atouts :
• Résidence de 2011, très bon standing
• Parquet massif, double vitrage, volets roulants
• DPE D (classe C à partir du 1er janvier 2026)
• Très bon état général
• Environnement commerçant, marché couvert et parc Lucie Aubrac à proximité immédiate
• Châtelet accessible en moins de 20 minutes (métro ligne 11)

Un cadre de vie recherché aux portes de Paris : coup de cœur assuré pour les amateurs de confort, de calme et de vie de quartier. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 595649 )