Appartement 1 pièce de 30 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Les Lilas

En plein centre ville, à 3mn à pied du métro Mairie des Lilas ligne 11, studio atypique de 30m² disposant d'une terrasse et d'un jardin de 54m².
L'appartement se compose d'une petite entrée, une pièce de vie de 18m2 entièrement tournée vers la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Une cave de 2.2m² de plein pied avec l'appartement complète ce bien.
L'appartement a toujours été très bien entretenu mais nécessite une rénovation du parquet massif qui peut être poncé et vitrifié, des murs (toile à retirer) et un aménagement de la cuisine. La salle de bain est en bon état. Les fenêtres sont déjà en double vitrage, mais il conviendra de réaliser une isolation par l'intérieur, qui permettra de remonter facilement la note du DPE en D, sans intervention de la copropriété.
Idéal pour un investissement locatif, excellente rentabilité après rénovation, complément de loyer possible grâce au jardin de 54m²

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 7 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564