Les Lilas : Appartement 1 pièce de 25 m² - Proche commerces

iad France - Stéphanie Foulquier vous propose: * * * DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE * * * Metro Mairie des Lilas à 200 mètres : Studio de 24,7 m.2 au dernier étage d'un immeuble des années 50.
Dans cette copropriété de 4 niveaux (sans ascenseurs), cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied à terre.

Sur rue et orienté Ouest, ce studio slumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale de vie de 13,5 m.2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés + cave avec portes blindées.

Cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces de proximité, des transports en commun et du parc Lucien Aubrac - Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE D. Isolation par l'intérieur effectuée en 2022. TF 2024 = 549 E.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Foulquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.