Studio de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Lilas

À découvrir sans attendre ! Charmant studio de 24 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, au calme dans la cour intérieure, sans voisin au-dessus. À seulement 13 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans un quartier vivant, agréable et très bien desservi.
Description du bien :
- Entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Salle d'eau avec WC
- WC privé supplémentaire (1 m²) sur le palier, propriété exclusive de l'appartement – idéal pour agrandir la salle de bain ou repenser l'aménagement
- Cave à vélos fermée a clés sécurisée
- Chauffage individuel au gaz

Un projet d'aménagement (photo disponible) illustre la future intégration du WC privatif dans l'appartement.
Les atouts :
- Calme absolu (situé à l'intérieur de la cour)
- Aucun voisin au-dessus
- Petite copropriété conviviale
- Faibles charges
- Potentiel d'aménagement et de valorisation
Environnement :
Quartier recherché, agréable et dynamique : commerces, marché, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate.
Idéal pour :
Investissement locatif, résidence principale ou premier achat.

Taxe foncière 747eCette annonce référence 309194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,88 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 601 kWhEP/m²/an
Score GES : 131 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr