Le Pré-Saint-Gervais : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A une enjambé de Paris, idéalement située entre le métro Hoche et le centre-ville du Pré dans une petite rue calme et peu passante, l'agence Anne Carole immobilier du Pré a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison récente de 5/6 pièces de 125m2 de surface au sol (122.29m2 Loi Carrez) avec jardin en jouissance exclusive et place de parking intérieure.
Au sein d'une copropriété de 2 lots, cette maison extrêmement lumineuse (double exposition Nord/sud) se compose en RDC, d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie (35m2) avec cuisine US équipée le tout donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis (76m2), un Wc (2,86) ; au 1er étage, une bureau/mezzanine (16m2), au 2nd étage, une très grande chambre (20.61m2) pouvant être scindé en deux chambres et une salle d'eau avec Wc, et au 3ème et dernier étage, deux chambres (10.33m2 et 13.09m2) avec espace mezzanine pour chacune d'elle et une salle de bains. Vous serez séduit par ses volumes généreux et le calme environnant.
Construit en 2017, ce bien est très bien isolé (DPE en C et C) et bénéficie de la garantie décennale ; il est soumis au statut de la copropriété et est géré par un syndic bénévole. La taxe foncière s'élève à 3 200EUR. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr