Le Pré-Saint-Gervais : Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin

'Centre-Ville' Idéalement située en plein coeur de ville du Pré mais dans une rue très recherchée au calme, l'agence Anne Carole du Pré a la joie de vous proposer en exclusivité cette belle maison ancienne de 3 pièces composée de 3 plateaux de 30m2 entresol compris. Lumineuse et traversante Est/ouest, cette maison dispose également d'un garage indépendant, d'une place de parking et d'espaces extérieurs.
Accessible depuis une cour avant avec perron, cette maison datant de 1925 est composée en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec escalier (6.20m2) desservant une pièce de vie (13.85m2), une cuisine indépendante équipée et aménagée (US possible) (8.30m2), un Wc séparé avec lave-mains (1.45m2) ; à l'étage, un palier avec coin bureau et escalier (6.25m2) donne accès à 2 chambres (11m2 et 10.85m2) dont une avec grand dressing et salle d'eau (1.20m2). En entresol, vous trouverez un grand espace semi-enterré traversant avec 2 fenêtres (20m2) permet la création d'une grande salle de bains et d'une troisième chambre, ainsi qu'une cave. Bel espace extérieur à l'arrière de la maison offrant une terrasse et un espace végétalisé (40m2).
Chaudière à gaz de 2013 entretenue avec contrat et toiture récemment révsiée. DPE en F&F, travaux à prévoir (isolation, création d'une salle de bains, mise aux normes électriques). Au pied des écoles, des transports et des commerces, cette maison vous séduira à coup sûr par son potentiel ! Les Honoraires sont à la charge des Acquéreurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr