Appartement 4 pièces de 80 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Le Pré-Saint-Gervais

Au sein d'une rue très calme et recherchée, tout proche de la rue Baudin, à proximité des transports (6 minutes à pied du métro Hoche ligne 5), des écoles et des commerces, l'Agence Anne Carole Immobilier du pré Saint Gervais a la joie de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 77.54m2 loi Carrez (80m2 après travaux), au premier étage sans ascenseur et qui dispose d'une cave en sous-sol.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au sein d'un petit immeuble de deux étages, bien entretenu et géré par un syndic bénévole.
Idéalement situé, au calme; cet appartement est bien agencé.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un double séjour, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant.
Cet appartement, qui est idéal pour une vie de famille nécessitera un rafraichissement au niveau des peintures du bien en lui même ainsi qu'une modernisation de la salle de bain mais offre le charme de l'ancien.
Correctement isolé avec un DPE en E; la copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges mensuelles pour les lots vendus sont de 112EUR/mois.
Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr