Appartement en vente - Le Pré-Saint-Gervais
Quartier "Centre-ville - Egalité"
430 000 € *
4 pièces de 77 m² - Séjour de 25 m² - Triplex - Proche commerces - Le Pré-Saint-Gervais
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Triplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Le Pré-Saint-Gervais
iad France - Michael DURIEUX vous propose: LE PRÉ-SAINT-GERVAIS — Avenue du Belvédère
Visite 3D disponible sur demande.
À 250 m de la mairie — à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports (métros L7B Pré Saint-Gervais à 8 min, métro Hoche L5 à 12 min et bus).
Triplex en copropriété de 4 pièces — 76,82 m² loi Carrez — 2 chambres + bureau ou chambre d'enfant — sous-sol aménagé.
Située dans un secteur recherché du Pré-Saint-Gervais, à deux pas du centre-ville et aux portes de Paris, ce cocon en très bon état offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et lumineux.
Les atouts clés :
— Organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un espace télétravail
— Sous-sol aménagé
— Au goût du jour, aucuns travaux à prévoir
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, W.-C japonais., rangements.
À l'étage, une chambre parentale avec baignoire, vasque et W.-C., dégagement, bureau ou chambre d'enfant.
Au sous-sol aménagé et habitable, un dégagement, une chambre et une salle d'eau.
Prestations :
Double vitrage — fibre optique — volets — exposition SUD-OUEST — VMC.
Taxe foncière 2025 : 1 319€.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.14€ par mois (soit 3373.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Visite 3D disponible sur demande.
À 250 m de la mairie — à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports (métros L7B Pré Saint-Gervais à 8 min, métro Hoche L5 à 12 min et bus).
Triplex en copropriété de 4 pièces — 76,82 m² loi Carrez — 2 chambres + bureau ou chambre d'enfant — sous-sol aménagé.
Située dans un secteur recherché du Pré-Saint-Gervais, à deux pas du centre-ville et aux portes de Paris, ce cocon en très bon état offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et lumineux.
Les atouts clés :
— Organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un espace télétravail
— Sous-sol aménagé
— Au goût du jour, aucuns travaux à prévoir
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, W.-C japonais., rangements.
À l'étage, une chambre parentale avec baignoire, vasque et W.-C., dégagement, bureau ou chambre d'enfant.
Au sous-sol aménagé et habitable, un dégagement, une chambre et une salle d'eau.
Prestations :
Double vitrage — fibre optique — volets — exposition SUD-OUEST — VMC.
Taxe foncière 2025 : 1 319€.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.14€ par mois (soit 3373.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 19
- Charges courantes annuelles : 3 373,64 €/an
Annonce proposée par
IAD Michael DURIEUX
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).