Le Pré-Saint-Gervais : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Au Pré-Saint-Gervais, situé en lisière de la commune des Lilas, à 8 min à pied du métro, ligne 11 "Porte des Lilas" permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 min.
Situé au rez-de-chaussée sans vis-à-vis d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce trois pièces de 65 m² avec cave et parking en sous-sol.
L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisiné séparée de 8m² pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'un salon de 18m², de deux belles chambres de 10&12m², d'une salle de bains et de wc séparés. L'appartement est en bon état, mais des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour le moderniser et pour passer les fenêtres en double vitrage.
Les + de cet appartement :
- Appartement au calme
- Place de parking et cave en sous-sol
- Nombreux rangements
- Pas de vis-à-vis

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le DPE passera automatiquement en "E" en janvier 2026.
Possibilité de louer cet appartement 1300e/mois HC environ.

L'appartement est situé au Pré-Saint-Gervais, à proximité de toutes les commodités, à 8min à pied du tram et du métro et 11 min à pied de la Mairie des Lilas.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487