Le Pré-Saint-Gervais : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Jardin privatif

Liberkeys vous propose, en exclusivité, situé au Pré-Saint-Gervais, dans une copropriété récente de 2016 sécurisée, ce 3 pièces en rez-de-jardin, situé en second plan, offrant un calme absolu.

L'appartement se compose de :

un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte semi équipée prolongé par le jardin,
deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain,
deux WC,
un dégagement faisant office de buanderie,
un agencement fonctionnel sans perte de place.

Côté extérieur :

un jardin privatif d'environ 30 m², rare en ville, parfait pour enfants, détente ou potager.
une terrasse complémentaire de 10 m² donnant sur la seconde chambre.

Un emplacement de parking en sous-sol (PMR) complète ce bien. Copropriété bien entretenue -- charges de 375 € par trimestre (soit environ 125 € / mois) -- taxe foncière : 2 252 €.

Situation pratique : à 10 minutes à pied des métros Porte des Lilas, mairie des Lilas (ligne 11) et de la station Hoche (Ligne 5), vous rejoignez rapidement le centre de Paris ; commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement prisé et durablement attractif pour l'investissement ou l'installation familiale.

Mandat exclusif. Travaux mineurs possibles pour personnaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM30000. Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.