3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Pré-Saint-Gervais

Au sein d'une rue recherchée de la commune, entièrement réhabilitée et dans une copropriété de standing, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement de trois pièces, d'une surface de 60 m2 loi carrez et disposant d'un balcon et d'un emplacement de parking en sous-sol.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété, exposé ouest et offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété est au calme.
Idéalement situé au Pré Saint Gervais, à 5 minutes du métro Hoche (ligne 5) et à 4 minutes du centre-ville de la commune, de ses commerces, son marché et ses écoles, l'appartement en lui même, se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant un accès direct au balcon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de douche à 'l'italienne' avec water-closet, d'un espace dressing/buanderie et donc d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Par ailleurs, la copropriété, recherchée et de standing, offre un grand entrepôt pour l'emplacement des poussettes et des vélos ainsi que deux second locaux à vélos.
Il n' y a aucun travaux à prévoir.
L'appartement répond aux normes RT 2012 et est très bien isolé (DPE en C et C), il n'y a aucunes anomalies électiques, pas d'anomalies au gaz, pas de termite ni d'amiante.
Les charges de copropriété sont de 188 EUR/mois tout inclus (chauffage collectif gaz, entretien des parties communes et des espaces vert, eau chaude, eau froide, frais de syndic, assurance de l'immeuble).
La taxe foncière est de 1767 EUR/an.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Coup de coeur de l'agence pour cet appartement familial !
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr