3 pièces de 59 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Le Pré-Saint-Gervais

Exclusivité - Au Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5min à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré vous propose ce bel appartement de trois pièces d'une surface de 59.30m2 Loi Carrez.
Situé au deuxième étage sur six avec ascenseur au sein d'un immeuble de 1972 entièrement ravalé récemment avec isolation thermique et gérée par un syndic professionnel, ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée séparée (US possible) mitoyenne au salon (14m2) et d'une 1ère chambre (14m2) tous deux donnant sur un balcon orienté plein Ouest et sans vis-à-vis sur les jardins de la copropriété, une seconde chambre de 9.37m2 donnant sur un balcon plein Est, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Belles prestations d'ensemble pour cet appartement au calme traversant, lumineux et très bien placé.
Immeuble et appartement bien isolés (DPE en D & D). Enfin, les charges de copropriété sont raisonnables 226EUR/mois en tout collectif (chauffage au gaz, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble). Copro. 20 lots - charges 2 716EUR/an. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur - Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Véritable coup de coeur pour cet appartement bien agencé, lumineux et au calme !
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr