3 pièces de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Le Pré-Saint-Gervais

A moins de 5mn à pied du métro ligne 5 (station Hoche ou porte de Pantin), à 2 pas du parc de la Villette, sur la commune du pré saint Gervais, mais à la lisière de Pantin et Paris 19e, venez découvrir cet appartement traversant de 48m² au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, vendu avec une cave en sous-sol.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, un salon, 2 chambres, une petite cuisine à aménager, un salle de douche avec WC.
L'appartement est facilement transformable en grand 2 pièces avec double séjour et une chambre. La configuration permet également d'envisager une cuisine ouverte. Cet appartement est très lumineux, totalement traversant, il offre une vue dégagée sur le parc de la villette et la Philharmonie coté rue, et des pièces au calme coté cour.
Diagnostics DPE F, mais l'appartement étant en électrique, le DPE sera mis à jour en janvier 2026 avec très certainement un DPE en E.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1491 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564