Le Pré-Saint-Gervais : Appartement 2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

En plein centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, au pied de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du tramway et du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis), à 10 minutes à pied des métros Porte des Lilas (ligne 11) et Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce bel et grand appartement de deux pièces, d'une surface de 44 m2 loi carrez.
Cet appartement, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'un immeuble bien tenu où des travaux de copropriété de ravelement et de toiture sont déjà vôtés et payés et géré par un syndic professionnel.
En étage avec ascenseur, très lumineux (exposition sud est) et offrant une vue dégagée, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec balcon, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'un débarras, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette indépendant.
Vous disposerez également d'une cave individuelle en sous-sol et d'un local commun pour les vélos et poussettes au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Les charges de copropriété sont de 181 EUR/mois (chauffage collectif inclus, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble).
La taxe foncière est de 1200 EUR/an.
L'appartement est correctement isolé avec un DPE en E et D.
Ce bien, idéalement agencé, lumineux et très bien situé est idéal pour un premier achat, un investissement locatif aux portes de Paris ou un pied à terre.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr