Le Pré-Saint-Gervais : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité - Le Pré Saint-Gervais limite les Lilas, à 7 minutes à pied du Métro Mairie Des Lilas, l'agence Anne Carole du Pré a la joie de vous proposer cet appartement 2 pièces de 44m2 de surface habitable (43.57m2 Loi Carrez). Il se compose d'une entrée, une pièce principale de 22m2 avec cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains et WC séparé. Ce bien situé en RC possède une double exposition sur rue (Est) et sur jardin de la copropriété (Ouest) et dispose d'un DPE en F et F). D'importants travaux sont à prévoir au niveau de la copropriété (la quote-part pour cet appartement est d'environ 125KEUR avec aides d'organismes de 25 à 50% à confirmer pour travaux de structure, ravalement par l'extérieur, parties communes non encore votés) ; également à prévoir au niveau de l'appartement (isolation, électricité, décoration). Soumis au statut de la copropriété, il présente des charges de 113EUR/mois qui incluent l'eau froide et les frais de syndic. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 15 lots - charges 1356EUR/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr