Le Pré-Saint-Gervais : Appartement 2 pièces de 35 m² - Internet très haut débit - Proche commerces

Dans une rue calme et agréable, aux portes de Paris et de Pantin, à 5 mn à pied du métro Hoche (ligne 5) et proche de toutes les commodités du centre-ville du Pré Saint Gervais, l'agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cet appartement de deux pièces offrant le charme de l'ancien.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au sein d'une petite copropriété de trois étages, bien entretenu et géré par un syndic professionnel.
Lumineux, bien agencé et au calme, il se situe au deuxième étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec water-closet.
Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Présence d'un rack à vélo dans la cour de l'immeuble.
Rafraichissement à prévoir au sein de l'appartement (peintures, salle d'eau, électricité).
Les charges de copropriété sont faibles, de 69 EUR/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble).
La taxe foncière est de 444 EUR/an
Le DPE est en F et C (des travaux de ravalement avec isolation par l'extérieur sont prévus à terme, permettant d'améliorer la performance énergétique de l'appartement).
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
Les Honoraires de l'agence sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.