Le Pré-Saint-Gervais : 2 pièces de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

A deux pas de Paris, à mi distance du métro Hoche (ligne 5) et du centre-ville du Pré Saint Gervais, à 10 minutes à pied du parc de la Villette et de la Philharmonie au sein d'une rue calme, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce charmant appartement de deux pièces de 29,10 m2 m2 loi carrez, au troisième et dernier étage sans ascenseur et ce, au coeur d'une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Entièrement refait à neuf et plutôt bien isolé (DPE en E ce qui est assez rare en dernier étage), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de douche avec water-closet.
Vous disposerez également d'une cave en sous-sol.
Il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'immeuble en lui même a fait l'objet d'un ravalement de façade il y a quelques années et aucun gros travaux de copropriété ne sont à prévoir.
Cet appartement sera donc idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif.
Les charges de copropriété sont de 133 EUR/ mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide).
La taxe foncière est d'un montant de 909 EUR/an.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr