Appartement en vente - Le Pré-Saint-Gervais
Quartier "7 Arpents - Rabelais - Liberté"
Le Pré-Saint-Gervais : Appartement 2 pièces de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Le Pré-Saint-Gervais
Optimhome vous présente :
EN EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou premier achat !
Situé en plein cœur du Pré-Saint-Gervais (93), à seulement 400 mètres du métro Hoche (ligne 5), découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, niché dans la résidence récente et très prisée “La Fabric” (2015).
Ce bien lumineux offre :
Des prestations de qualité,
Un agencement optimisé,
Un cadre de vie calme et agréable,
Une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports.
Actuellement configuré en studio (T1), il présente un fort potentiel d'évolution :
Un projet de transformation en T2 (création d'une chambre séparée et d'un salon) a déjà été conçu par notre architecte d'intérieur partenaire.
Pour vous aider à vous projeter :
Plans 2D et 3D du projet disponibles
Photos en home staging virtuel illustrant les possibilités d'aménagement
Rentabilité locative estimée à 6 % — une belle opportunité d'investissement avec optimisation à la clé !
Pour obtenir le dossier complet du projet ou planifier une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) ** ** ** ** ** (réf. 590100 )
EN EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou premier achat !
Situé en plein cœur du Pré-Saint-Gervais (93), à seulement 400 mètres du métro Hoche (ligne 5), découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, niché dans la résidence récente et très prisée “La Fabric” (2015).
Ce bien lumineux offre :
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Un agencement optimisé,
Un cadre de vie calme et agréable,
Une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports.
Actuellement configuré en studio (T1), il présente un fort potentiel d'évolution :
Un projet de transformation en T2 (création d'une chambre séparée et d'un salon) a déjà été conçu par notre architecte d'intérieur partenaire.
Pour vous aider à vous projeter :
Plans 2D et 3D du projet disponibles
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Rentabilité locative estimée à 6 % — une belle opportunité d'investissement avec optimisation à la clé !
Pour obtenir le dossier complet du projet ou planifier une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) ** ** ** ** ** (réf. 590100 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 48
- Charges courantes annuelles : 1 332 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
124
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 230 et 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).