Appartement en vente - Le Pré-Saint-Gervais
162 000 € *
Appartement 2 pièces de 23 m² - Proche commerces - Le Pré-Saint-Gervais
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Le Pré-Saint-Gervais
AVL | LE PRÉ SAINT-GERVAIS | PROCHE MÉTRO HOCHE (6 minutes) | 2 PIÈCES ou 2 STUDETTES | 23.34 m² | FAIBLES CHARGES |
Idéalement situé rue Lazare Carnot, calme et résidentielle, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 23.24 m² se trouve en rez-de-chaussée traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour intérieure.
Il s'agit d'un 2 pièces, aujourd'hui divisé en deux petites studettes, chacune disposant de sa propre porte d'entrée sur les parties communes, de son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC.
LE BIEN NÉCESSITE DES TRAVAUX :
- Une réfection complète, soit pour le remettre au goût du jour ou soit pour repenser l'espace entièrement selon vos besoins.
- Prévoir une isolation thermique par l'intérieure des deux studettes pour améliorer le DPE en vue de le louer.
De plus, nous travaillons depuis 20 ans avec des entrepreneurs, si vous en avez besoins !
Un plan optimisé, sans aucune perte de place, avec plusieurs configurations possibles.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS :
Situé dans une rue calme mais centrale, à 15 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 8 min du coeur de ville de Pantin et à 4 min de celui du Pré Saint-Gervais. Vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, à portée de jambes.
Selon l'encadrement des loyer :
- Meublé : 26.00 Euro / m2 soit 604.24 Euro hors charges
- Non meublé : 24.10 Euro / m2 soit 560.08 Euro hors charges
Idéalement situé rue Lazare Carnot, calme et résidentielle, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 23.24 m² se trouve en rez-de-chaussée traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour intérieure.
Il s'agit d'un 2 pièces, aujourd'hui divisé en deux petites studettes, chacune disposant de sa propre porte d'entrée sur les parties communes, de son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC.
LE BIEN NÉCESSITE DES TRAVAUX :
- Une réfection complète, soit pour le remettre au goût du jour ou soit pour repenser l'espace entièrement selon vos besoins.
- Prévoir une isolation thermique par l'intérieure des deux studettes pour améliorer le DPE en vue de le louer.
De plus, nous travaillons depuis 20 ans avec des entrepreneurs, si vous en avez besoins !
Un plan optimisé, sans aucune perte de place, avec plusieurs configurations possibles.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS :
Situé dans une rue calme mais centrale, à 15 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 8 min du coeur de ville de Pantin et à 4 min de celui du Pré Saint-Gervais. Vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, à portée de jambes.
Selon l'encadrement des loyer :
- Meublé : 26.00 Euro / m2 soit 604.24 Euro hors charges
- Non meublé : 24.10 Euro / m2 soit 560.08 Euro hors charges
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 162 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
AVL Immobilier - Paris 19ème Laumière
- 118 Rue De Meaux - 75019 Paris
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
424
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 640 et 900 € par an.