Le Pré-Saint-Gervais : Studio de 27 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Idéalement situé en plein centre ville du Pré Saint Gervais et au pied de toutes les commodités, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité ce studio de 27m2 avec balcon et cave en sous-sol, le tout au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Vous disposerez ainsi d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 22.50m2 de surface donnant sur un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement et sans vis-à-vis et pour finir d'une salle d'eau avec Wc. Une cave saine en sous-sol d'une surface de 2.80m2 vient compléter cette offre.
Bénéficiant d'une bonne isolation avec des fenêtres en double vitrage et d'un bon DPE (en D), des travaux de rafraichissement et d'installation d'une cuisine sont cependant à prévoir.
Ce bien central, est idéal pour un premier achat alliant confort et qualité de vie, ou un investissement locatif sécurisé et attractif.
Quelques informations financières : les charges de copropriété sont de 105 EUR/mois en tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz/géothermie, entretien des parties communes et des espaces verts, frais d'ascenseur, frais de syndic et assurance de l'immeuble) ; quant à la taxe foncière, elle est d'un montant de 1272 EUR/an.
Les honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec agent commercial RCSA 521 993 337. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr