Le Pré-Saint-Gervais : Studio de 27 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Au sein d'une grande copropriété de standing avec gardien et espaces verts, à l'entrée des lilas, à 350m (5mn à pied) du métro mairie des lilas (mais sur la commune du pré saint Gervais), grand studio de 27m² en rez de jardin, à rénover entièrement.
Le studio se compose d'une pièce de vie de 20m2, une salle de douche avec WC, un coin cuisine, et un dressing fermé. La fenêtre donne sur les jardins de la résidence, sans vis à vis direct ou proche.
L'appartement est à rénover entièrement, une isolation par l'intérieur permettra de remonter facilement la note du DPE (à noter que le système de notation va changer au 1er janvier 2026, permettant aux appartement chauffé à l'électrique de gagner une note, donc E pour celui-ci). Ce studio sera idéal pour une mise en location pour un étudiant par exemple, avec un potentiel locatif intéressant (plafonnement des loyers : 630€ non meublé, 680€ en meublé). Idéal également pour un bureau.
Chauffage individuel électrique. Faibles charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564