Appartement 1 pièce de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Pré-Saint-Gervais

Dans une rue calme et agréable, à 10min du métro Hoche (ligne 5) et à 11 mn du métro Porte des Lilas (ligne 11), au sein d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré a la joie de vous proposer en exclusivité ce studio d'une surface de 23.33m2 Loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur, disposant d'un beau balcon et d'une cave en sous-sol.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte, le tout donnant sur un beau balcon et d'une salle de bain avec water-closet. Une cave en sous-sol complète ce bien. Habitable de suite, ce studio est en très bon état et présente un bon DPE (D&D), seuls des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir.
Soumis au statut de la copropriété, ce bien présente des charges de copropriété sont de 133 EUR/mois (chauffage collectif, eau froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, frais de syndic, assurance de l'immeuble).
Idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Séverine Padellec agent commercial rsac Créteil 521 993 337. copro. 146 lots - charges 1 592 EUR/an.