Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Le Bourget

iad France - Emilie Vincent vous propose : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE AU BOURGET : Pavillon Unique Divisé en Deux Logements !

Découvrez ce pavillon rare et robuste, une véritable perle au cOEur du square CHARLES DE GAULLE, offrant deux habitations distinctes :

HABITATION PRINCIPALE (5 Pièces - 107 m2 environ)
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour double de 34 m2 environ baigné de lumière et doté d'une cheminée avec une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC ajoutent à la praticité. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, et un WC indépendant vous offrent un espace familial chaleureux. Le sous-sol total chauffé de 57 m2 environ comprend garage, buanderie, et chaufferie. Vous pourrez y aménager salle de jeux ou de sport ou même une salle de cinéma !

SECONDE HABITATION (3 Pièces - 57 m2 environ)
Complètement indépendante, cette habitation propose une pièce à vivre avec cuisine attenante, une salle d'eau et WC, et à l'étage, deux chambres dont une avec placard. Une cave ajoute une dimension pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Une GRANDE COUR à l'avant permettant de STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES ajoute à la commodité.
Idéal pour une famille nombreuse, un regroupement familial, une profession indépendante, ou même pour du locatif partiel avec les JEUX OLYMPIQUES PARIS 2024, une opportunité à ne pas manquer !

Les possibilités sont multiples, car VOUS POUVEZ MÊME RÉUNIR LES DEUX LOGEMENTS ! Ne tardez pas à découvrir cette maison proche de tout. Une opportunité qui se présente rarement sur le marché, soyez prêt à saisir cette chance exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr