Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Bourget

iad France - Muriel Adelus vous propose : A NE PAS MANQUER ! MAISON AU CALME, EN PLEIN CENTRE VILLE DU BOURGET ! A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES COMMODITES (ECOLES, COMMERCES, MARCHE, SQUARE, TRANSPORTS… ).

Cette maison des années 60, très bien entretenue, vous réserve de jolies surprises. Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'une entrée, d'un double séjour baigné d'une luminosité traversante s'ouvrant sur une terrasse exposée est, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC de réception. Au premier étage, les combles ont été entièrement aménagés. Le palier est actuellement utilisé comme coin lecture. Vous y trouverez également une belle chambre, une salle de bain avec WC et deux autres pièces pouvant être utilisées comme chambre d'appoint et/ou bureau selon vos besoins. Au rez-de-jardin se trouvent une chambre, une buanderie, une cave et un grand garage avec porte motorisée permettant de stationner deux véhicules. L'allée menant jusqu'au garage, longée par un petit jardin accueillant, aux notes bucoliques grâce à son bassin fleuri de nénuphars, vous laisse la possibilité de garer un troisième véhicule. A l'arrière de la maison, la belle terrasse abritée et le jardin entièrement clôturé, exposé plein ouest, vous promettent de jolis moments de convivialité qui raviront petits et grands.

Ce pavillon est localisé dans une rue peu passagère, à quelques pas seulement de la gare RER B du Bourget, du tram T11 et du futur métro GRAND PARIS lignes 16 et 17 permettant de rejoindre l'aéroport CDG en moins de 20mn et Châtelet en 10mn. La commune du Bourget bénéficie d'un excellent réseau routier qui favorise tout déplacement, (autoroutes A1, A3, A86 et nationale 2 - portes de la Chapelle ou de la Villette à 20mn, aéroport CDG à 15mn).

Très belle hauteur sous plafond au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée.
Fenêtres double et triple vitrage récentes dans toute la maison.
Chaudière à gaz de 2017.
Réfection du toit et isolation des combles en 2020.
Electricité refaite en 2021.

NE RATEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITE ET VENEZ DECOUVRIR CETTE JOLIE MAISON IDEALEMENT SITUEE QUI N'ATTEND QUE VOUS POUR COMMENCER UNE NOUVELLE VIE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Adelus EI (ID 71809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919536003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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