4 pièces de 85 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Bourget

iad France - Déborah Sola vous propose: Appartement 4 pièces – 85 m² – Le Bourget

Situé dans le quartier Division Leclerc, à moins de 5 minutes à pied de la gare du Bourget, cet appartement de 85 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Dans une copropriété bien entretenue et verdoyante, avec ascenseur, chauffage collectif et fibre optique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et familial.

L'appartement, également en très bon état, comprend :
•une entrée,
•un séjour et une salle à manger lumineux,
•une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec la possibilité d'être fermée,
•deux chambres avec placards intégrés (12,55 m² et 11,53 m²),
•une troisième chambre (9,21 m²), actuellement utilisée en séjour mais déjà équipée pour redevenir une chambre,
•une salle d'eau,
•et un WC séparé.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Les résidents profitent également d'espaces verts communs où se détendre, jouer au ping-pong ou partager des moments en famille.

La copropriété est saine et bien gérée, avec un solde créditeur d'environ 40 000 euros, garantissant une gestion prudente et transparente.

Un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité des transports, écoles et commerces.
Ne tardez plus à me contacter pour découvrir votre nouvel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.