Le Bourget : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Binghe ZHENG vous propose: À VENDRE – Appartement T3 (Possibilité T4) – 73,58 m² – Le Bourget (93)

Surface : 73,58 m²
Pièces : 3 (possibilité 4)
Étage : 6e sur 7
Balcon, parking, cave inclus

Situé sur l'avenue Jean Jaurès, à seulement 7 minutes à pied du RER B Le Bourget (futures lignes 16 et 17 prévues en 2026), ce bel appartement traversant de 73,58 m² se compose de :
•Un grand séjour lumineux de 30,35 m² donnant sur un balcon de 6,7 m² exposé plein sud
•Deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre facilement)
•Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés
•Une cave et une place de parking complètent ce bien

Points forts :
•Résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec espaces verts
•Seulement 3 appartements par étage
•Proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, écoles, restaurants, cafés, banques, cinéma, etc.
•Transports : RER B, bus 607/609 (accès rapide au métro ligne 7), bus 152

Charges mensuelles : env. 313 € (chauffage et eau chaude collectifs)
Taxe foncière : 1 790 €

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Binghe ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883331639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.