3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Le Bourget

iad France - Laurent Zerbib vous propose : *** MOINS DE 3.450 EUR. LE MÈTRE² !! *** À 450 mètres des commerces du centre-ville, au sein de la belle, calme et sécurisée résidence arborée des 'Loggias du Bourget', au 57 rue Edgar Quinet, beau 3/4 pièces lumineux et traversant de 68 MÈTRES² Carrez, sans place perdue, avec une belle TERRASSE + un petit BALCON. Sans oublier un grand BOX fermé de 15 MÈTRES² en sous-sol. ***
Cet appartement, au rez-de-jardin d'une petite résidence de 3 étages de 1990, réunit nombre de critères du bien idéal.
Traversant exposé est-ouest et lumineux, il est composé d'une entrée, d'un grand salon / séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée et équipée (possibilité de l'ouvrir facilement grâce au mur non porteur), de 2 chambres au calme sur jardin arrière, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux placards.
*** L'appartement étant SANS MURS PORTEURS entre les pièces, possibilité de nombreux réaménagements (cuisine ouverte sur salon, placards, 3e chambre,...). ***
Ajoutez à cela des portes-fenêtres en double-vitrage, des volets (roulants électriques sur chambres), la fibre optique, un beau et vaste box en sous-sol et un bon DPE 'D', le tout dans une copropriété entourée de jardins, très bien entretenue et gardiennée. ***
Et à 5 minutes à pied, vous trouverez les nombreux commerces du centre-ville, la station de RER B, 7 lignes de bus (+ les futures lignes de métro du Grand Paris M16 et M17 en 2026), sans oublier la médiathèque de la ville, Le Point d'Interrogation, à 8 minutes.
Accès aux autoroutes A1 et A86 à 4 minutes.
Charges de copropriété : 145 Eur. mensuels.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
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La première photo de l'appartement est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. *****
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*** CE BEL APPARTEMENT AU PRIX SERRÉ, À MOINS DE 3.450 EUR. LE MÈTRE², EST, PAR SON HOMOGÉNÉITÉ, UN BIEN QUI REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ SUR CE SECTEUR LE PLUS RECHERCHÉ DU BOURGET. ***

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr