Le Blanc-Mesnil : Maison de 93 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

📍 Idéalement située à Le Blanc-Mesnil, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison individuelle récente (2006) offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des projets du Grand Paris.

🏡 UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE
D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison se compose :

👉 Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux propice aux moments en famille
- Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)
- Un WC séparé
- Un garage attenant

👉 À l'étage :
- 4 chambres idéales pour une famille
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un espace dégagement avec rangement

👉 Sous-sol total : un vrai atout !
- Caves, buanderie, stockage
- Potentiel d'aménagement (salle de jeux, espace télétravail, atelier… )

🌳 UN EXTÉRIEUR À EXPLOITER
- Terrain de 251 m²
- Jardin agréable à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente, espace enfants…

🚆 UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR (GROS + POUR L'AVENIR)
✔ Proximité du RER B (Paris, Gare du Nord, Roissy CDG)
✔ Grand Paris Express – ligne 16 à venir
✔ Accès rapide A1 / A3
✔ Écoles, commerces et services à proximité

👉 Un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

💡 LES INFOS À RETENIR
- Maison individuelle (2006)
- Surface habitable : environ 95 m²
- Chauffage au gaz
- DPE : Classe C
- Consommation maîtrisée

✨ POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ ?
✔ 4 chambres
✔ Sous-sol total exploitable
✔ Maison saine et fonctionnelle
✔ Quartier pavillonnaire recherché
✔ Potentiel d'évolution et de valorisation

📞 Vous cherchiez une maison familiale avec du potentiel et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus.

👉 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr