Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Le Blanc-Mesnil

iad France - Harmonie Neau vous propose : LE BLANC MESNIL SECTEUR CENTRE / VICTOR HUGO. Découvrez cette maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, mariant habilement le charme de l'ancien au bien-être moderne. Elle offre une surface habitable de 135 m² environ sans aucun travaux à prévoir et est édifiée sur une parcelle clôturée de 490 m² environ.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ donnant sur une véranda de 23 m² environ qui s'ouvre sur le jardin arboré exposé SUD/OUEST, créant ainsi un espace de détente et familial. Une cheminée ajoute également une ambiance chaleureuse à cet espace, idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 10 m² environ permettra la préparation des repas et des moments en famille. Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Un bureau de 13 m² environ, équipé d'un escalier d'accès à l'étage complète ce niveau et vous offre la flexibilité d'une vie de plain-pied selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 13, 15 et 14 m² environ avec rangements, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Une seconde salle de bain d'une superficie d'environ 10 m² environ est aménagée avec une baignoire, un lavabo et des toilettes.

Un sous-sol semi-enterré offre des opportunités de rangement supplémentaire ou même la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre, de double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une spacieuse terrasse ensoleillée de 40 m² environ, équipée d'un barbecue, crée un cadre idéal pour des moments de détente en plein air et des soirées festives. De plus, une charmante dépendance de 14 m² environ située à l'arrière de la parcelle, accompagnée d'un jardin arboré à l'abri des regards indiscrets, offre un espace extérieur exceptionnel pour exprimer vos passions et créer des souvenirs inoubliables.

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun (nombreuses lignes de bus, et à 15-20 minutes de marche de la gare RER de Drancy et à moins de 10 minutes de la future gare Paris Express de la Ligne n°16, donnant accès au parc urbain et au réseau ferroviaire), Le Blanc-Mesnil est idéalement situé à environ 12 kilomètres au nord-est de Paris. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel et la qualité de vie qu'il offre.

Accordez vous une simple visite et laissez-vous charmer. Je suis joignable 7 jours sur 7. À très bientôt !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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