Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex - Le Blanc-Mesnil

Vous recherchez un duplex familial moderne, lumineux et sécurisé, avec extérieur, stationnement et un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Ce magnifique duplex de 84 m² situé au Le Blanc-Mesnil coche toutes les cases.

Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien rare vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs, le tout dans un agréable secteur pavillonnaire.
Ce qui va vous séduire dès la visite :

- Un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir en toute convivialité
- Une cuisine indépendante avec large verrière, apportant une belle luminosité naturelle
- Un espace buanderie pratique au rez-de-chaussée
- 3 chambres confortables à l'étage, parfaites pour une famille ou un espace bureau
- Deux WC pour plus de confort au quotidien
- Deux jardins privatifs de 20 m² chacun, à l'avant et à l'arrière, avec leurs terrasses aménagées

Les plus qui font la différence :

- Place de parking PMR en sous-sol sécurisé en sus du prix (10 000 €)
- Résidence moderne et bien entretenue
- Copropriété sécurisée : caméras, digicode, accès contrôlé
- Double exposition et belle luminosité générale
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Aucun travaux à prévoir

Situation stratégique au Le Blanc-Mesnil, à proximité immédiate des bus, du RER B et des grands axes autoroutiers (A1, A3, A86), permettant de rejoindre rapidement Paris.

Notre avis ?

Un duplex clé en main, rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison grâce à ses deux jardins privatifs.
Idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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