4 pièces de 74 m² - Séjour de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Le Blanc-Mesnil

iad France - Djamila Ait Hadji vous propose: **Appartement Moderne avec Balcon ensoleillé - Quartier prisé du Blanc-Mesnil**

Situé dans une résidence récente de standing construite en 2020, cet appartement moderne de 4 pièces offrira confort et tranquillité à ses futurs occupants. Idéalement situé au 4ème étage sur 5, bénéficiant d'une exposition plein Sud, il est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel**
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui se dégage de ce bien. La chambre principale, le salon, la salle de bain et les toilettes sont intelligemment agencés, offrant un espace de vie agréable. Le balcon de 9.62m² est un véritable atout pour profiter des rayons du soleil et se détendre en toute tranquillité.

**Emplacement Stratégique**
Situé au Blanc-Mesnil, à proximité immédiate du métro ligne 16, des commerces de proximité, du parc urbain Anne de Kiev, et à seulement 300m d'un collège, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Facile d'accès aux principaux axes routiers et bénéficiant de nombreux équipements à proximité, il séduira une large gamme de locataires.

**Prestations de Qualité**
La résidence propose un ensemble de prestations modernes pour votre confort quotidien : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée, et chauffage au chauffage urbain.

**Stationnement et Commodités**
Une place de parking sécurisée est incluse pour garer votre véhicule en toute sérénité. Besoin de plus d'espace ? Vous disposez également d'un balcon pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un appartement coup de cOEur à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.