4 pièces de 63 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Le Blanc-Mesnil

Situé au Blanc-Mesnil, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 62,54m² se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

A 2 minutes de la gare de Drancy, l'appartement se distingue par sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle.
Le séjour spacieux constitue un véritable espace de vie convivial. Une chambre a été transformée en salle à manger, apportant un volume supplémentaire et une circulation fluide ; cette configuration reste entièrement modulable, avec la possibilité de refermer la pièce afin de recréer une chambre indépendante. La cuisine équipée, moderne et bien agencée, permet un usage confortable et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, adaptées à une vie familiale. L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation récente et est en excellent état.

DPE : C
Métro 16 & 17 à venir courant 2027 Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940523

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard