Appartement 3 pièces de 70 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Le Blanc-Mesnil

iad France - Grégory Thommas vous propose: **Magnifique appartement de 3 pièces avec 2 chambres et parking - Le Blanc-Mesnil**

Bienvenue dans ce superbe appartement situé au Blanc-Mesnil, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de 2022. D'une surface de 69.61m², cet appartement offre des espaces de vie lumineux et modernes pour votre plus grand confort.

En entrant, vous découvrirez un magnifique séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse. Coté nuit, 2 chambres dont une parentale avec dressing (à l'origine une salle d'eau attenante).
La salle de bain est moderne et fonctionnelle, et le WC séparé avec lave main ajoute une commodité supplémentaire à ce bien. Les expositions Sud, Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée avec une vu dégagée permettant d'apercevoir la tour Eiffel.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels qu'un ascenseur, vidéo surveillance, un interphone/visiophone, un système de chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs, et un accès à une résidence sécurisée.

Les commodités ne manquent pas, avec la proximité du RER B à 450m, des commerces à seulement 400m, et un arrêt de bus (607) au pied de la résidence.

Copropriété sous garantie décennale jusqu'en 2032, garantie thermique, acoustique, DPE C.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce superbe appartement moderne et fonctionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.31€ par mois (soit 3471.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.