3 pièces de 64 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Blanc-Mesnil

iad France - Sandrine Meurice vous propose : EXCLUSIVITE ! APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ! IDEAL PREMIER ACHAT !

Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces parfaitement agencé, d'une superficie de 64.26 m², situé au cOEur d'une petite copropriété paisible. Quartier pavillonnaire très calme.
Vous rejoindrez les gares RER B de Drancy ou du Bourget en 20 minutes à pied ou avec le bus 607 et 609. Egalement, vous profiterez du centre-commercial Plein'Air et de tous ses commerces, à 7 minutes à pied– Ce quartier est en plein développement, Proche futur métro lignes 16 et 17 (10 min du Bourget à CDG), de nouveaux commerces, écoles et espaces verts à venir prochainement.

Situé au 1er étage d'un charmant immeuble de deux étages, l'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un cellier, WC séparé, 2 chambres de 12 et 11 m² environ équipées de grands rangements et disposant chacune d'une salle d'eau attenante.
La cuisine de 12.68 m² équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial.
Le séjour de 19 m², exposition sud, donne accès à une magnifique terrasse de 52 m², sans vis-à-vis et calme offrant un espace extérieur privilégié à haut potentiel pour se détendre ou recevoir des invités.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le chauffe-eau a été changé il y a seulement 1 an. Fenêtres double vitrage.

Une place de parking est attribuée dans la cour intérieure ainsi qu'un jardinet à jouissance privative coté rue.

La copropriété, gérée par un syndic coopératif, assure une gestion participative et transparente. Avec seulement 6 lots à usage d'habitation, l'environnement est convivial. Les charges annuelles de seulement 167 euros/an ajoutent une dimension attrayante à cette propriété.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 13.98 € par mois (soit 167.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Meurice EI (ID 60194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 901610782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr