Le Blanc-Mesnil : Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Viththi Kumar vous propose: En exclusivité – Appartement 3 pièces avec cave – Le Blanc-Mesnil (Avenue du 8 Mai 1945) – VENDU LOUÉ

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 52 m², idéalement situé au Blanc-Mesnil, sur l'avenue du 8 Mai 1945, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers et du future métro ligne 14.

Disposition intérieure :

- Une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables, dont une avec balcon
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Une cave en sous-sol complète ce bien

Informations complémentaires :

- Appartement vendu loué : loyer actuel de 1 100 € charges comprises
- Bail en cours, échéance prévue en mai 2026

Cet appartement fonctionnel représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un rendement immédiat, ou pour une future résidence principale à terme.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 515 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.