Appartement 2 pièces de 55 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Le Blanc-Mesnil

EN EXCLUSIVITÉ – Situé dans une ville en plein essor, au sein d'une résidence privée, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 55 m² (possibilité de transformer en 3 pièces), situé au 2ᵉ étage AVEC ascenseur.
Il dispose d'un balcon filant de 8 m², exposé SUD-OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement, entièrement carrelé et équipé de double vitrage dans toutes les pièces, se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante de 10m² avec cellier attenant, d'une grande chambre de 15 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Atouts localisation :
À proximité de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, des bus reliant la gare RER B en 15 minutes, des commerces, écoles et hypermarché.
Accès rapide aux axes N2, A3, A86 et A1.

Idéal investisseur ! Cette annonce référence 306029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 870,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr