Le Blanc-Mesnil : 2 pièces de 46 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

93150 LE BLANC MESNIL -CENTRE VILLE - Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 46,27 m² en rez de jardin aux normes PMR, idéalement situé dans le quartier Eiffel, Avenue Charles Floquet, commerce de proximité. Dans une résidence sécurisée de 2026, comprenant une entrée, une cuisine ouverte a aménagée a votre convenance sur le séjour baigné de lumière de 21.02 m² : Profitez d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée avec son beau parquet avec un accès sur la terrasse de 8.95 m² et d'un jardin de 10.39 m².
Espace nuit : Une chambre confortable au calme de 12.37 m² avec placard et un accès sur le jardin.
Salle de Douche : Une salle de douche avec WC.
Extérieur : Une terrasse de 8.95 m² pour profiter des beaux jours

Prestations complémentaires :
Stationnement : Une place de parking en sous -sol.
Confort : Chauffage collectif par géothermie.

Possibilité usage de bureau, profession libérale sous condition des autorisations administratives nécessaires.

Environnement : Résidence proche des commodités et des transports du centre ville Bus 607 et 620.
Un appartement "coup de coeur", prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Accessibilité PMR ;
Chauffage collectif par géothermie, Fenêtres double vitrage, volets roulants PVC.
Charges annuelles: 1200 euros et 137 lots d'habitation.
Transports Bus, Aéroport Roissy Charles de Gaulle

Prix: ** € ( honoraires charge vendeur)

Mandat :459040

DPE B indice 89 et GES B indice 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 463 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FERBUS Christel, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERBUS Christel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459040
Appartement Primo Accédant Investisseur Achat locatif
@leblancmesnil @drancy
Copropriété de 273 lots - dont 137 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr