Le Blanc-Mesnil : Appartement 2 pièces de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 37,29 m², situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par une salle d'eau avec WC.
Son agencement fonctionnel et optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable avantage dans le secteur.

📍 Un emplacement stratégique
Situé dans un secteur recherché du Blanc-Mesnil, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate.

🚆 Transports
Le quartier offre une excellente accessibilité :
RER B – Gare du BOURGET permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement et facilitant l'accès à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement les communes voisines.

Le secteur bénéficie également d'un fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Express :
Future ligne 16 du métro, reliant notamment Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Aulnay-sous-Bois et Noisy-Champs.
La future gare Parc du Blanc-Mesnil, actuellement en développement, renforcera considérablement l'attractivité et l'accessibilité du quartier.

⭐ Les atouts de l'appartement
✔ Résidence avec ascenseur
✔ 3ᵉ étage
✔ place de parking privative
✔ agencement optimisé
✔ proximité transports et commodités
✔ secteur en plein développement avec le Grand Paris

📞 Une opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDERCette annonce référence 324822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 239.00 € et 324.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr