5 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - La Courneuve

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Situé rue Mahmoud Darwich à La Courneuve, Venez découvrir ce beau T4/T5 de 79m² avec Balcon ensoleillés et parking en sous-sol. Au sein d'une Résidence récente et sécurisé, à deux pats de la future station du métro ligne 17 prévue pour la fin d'année !

Voici son aménagement : une entrée avec rangement, un séjour avec sa cuisine ouverte et aménagée donnant sur un balcon de 3m² exposé Ouest, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un emplacement stratégique et pratique :
À deux pas du rond-point des Six Routes, vous profitez de tous les services du quotidien à moins de 10 minutes :
– Commerces à 150m (Aldi, restauration rapide, bar-tabac)
– Transports à moins de 200 m : 5 lignes de bus, tramway T1, futur métro lignes 16 et 17
– Écoles et complexes sportifs (dont piscine) à 250 m
– Mairie et services à 10 min
– RER La Courneuve – Aubervilliers à 12 min à pied
– Parc Georges-Valbon, le plus grand parc d'Île-de-France à 10 min à pied
– Accès rapide aux autoroutes A86 et A1 en moins de 4 min
– Pour les cyclistes, les quais du canal Saint-Denis sont accessibles en 8 min

!! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un logement bien situé et à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.9€ par mois (soit 4270.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.