Appartement 3 pièces de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - La Courneuve

iad France - Pingping Liu vous propose: Exclusivité | La Courneuve (93) – T3 de 45 m² avec terrasse de 10 m²

Appartement en bon état, situé au 8e étage sur 9 avec ascenseur.
Très lumineux, avec une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée.
DPE : D – Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter.

Informations sur le bien
• Surface habitable : environ 45 m² (séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC séparés)
• Terrasse de 10 m², surface totale environ 55 m²
• Copropriété sécurisée avec gardien et digicode

Localisation
• À 3 minutes à pied du tram T1 – Hôtel de Ville La Courneuve
• Écoles (primaire et collège) au pied de l'immeuble
• Commerces et services à proximité : supermarché, restaurants, pharmacie, poste, boulangerie

Charges et fiscalité
• Charges de copropriété : 190 €/mois (incluant chauffage collectif, eau chaude/froide, gardien)
• Taxe foncière : 1 374 €/an

Investissement
• Loyer estimé : environ 1 200 €/mois
• Rentabilité brute : environ 9 %

Prix de vente : ** €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.