Maison 2 chambres de 207 m² - Proche commerces - L'Île-Saint-Denis

Contact : SOPHIA GACI : ** ** ** ** **

Lieu atypique | Architecture industrielle | Toiture sheds | Plein centre de l'Île

Offrez-vous bien plus qu'un bien immobilier : un lieu chargé d'histoire à réinventer entièrement.
Cette ancienne halle marchande séduit immédiatement par son architecture industrielle authentique et sa spectaculaire toiture en sheds.
✨ 207 m² DE LIBERTÉ TOTALE

Implanté sur une parcelle de 207 m² avec emprise au sol complète, ce bien offre un volume brut exceptionnel, prêt à accueillir votre vision.

Loft d'exception : Créez un espace de vie unique, ouvert, lumineux et hors normes
Atelier / usage mixte : Un cadre inspirant pour artistes, créatifs ou professions indépendantes
Projet d'investissement : Un produit rare à fort potentiel de valorisation après rénovation -

📈 Opportunité Marchands de Biens / Investisseurs

Avec sa configuration unique et son adresse stratégique, ce bien représente une opportunité rare d'achat-revente.
Fort potentiel de valorisation après réhabilitation.
Lieu de destination recherché pour une clientèle en quête de biens "signature".
Potentiel de surélévation (R+4) à explorer selon les règles d'urbanisme en vigueur.

👉 Ici, tout est à imaginer, rien n'est figé.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le parfait équilibre entre indépendance et vie urbaine :
Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied
Accès rapide à Paris, Saint-Ouen et axes majeurs
Quartier en plein essor, porté par la dynamique post-JO 2024

🛠️ UN PROJET À FORT POTENTIEL

Le bien est vendu dans son état brut d'origine.
Une emprise totale sur 207 m² en milieu urbain est extrêmement rare. Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de volumes atypiques. Une fois transformé, il deviendra un lieu de vie ou d'activité tout simplement exceptionnel."

🔧 Travaux complets à prévoir :

➡️ Une opportunité rare de concevoir un espace 100% sur mesure, aux normes actuelles et à votre image.

💰 PRIX : ** € FAI

📞 INFORMATIONS & VISITES
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien hors du commun et donner vie à votre projet : ** ** ** ** **Cette annonce référence 328975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr