Maison 5 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gournay-sur-Marne

Venez découvrir cette maison (150m² utile) idéalement située à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire 'Les Pâquerettes'.

Le rez-de-jardin est composé d'une entrée, garage, buanderie, et d'un petit F2 aménagé en chambre et bureau, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage se trouve, une grande cuisine de 15m2 environ fermée, un double salon/séjour traversant avec balcon, une chambre, un WC.
Au dernier étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC.
Il est possible de rendre indépendant l'accès au rez-de-jardin pour y faire un logement, exercer une profession libérale etc.
Les ++++ : Possibilité de stationner plusieurs véhicules, luminosité et agencement des pièces, agréable jardin clos avec terrasse, abri de jardin en parpaings.

Une visite s'impose ! RARE SUR LE SECTEUR !
Conseillère en Immobilier du secteur, disponible 7/7.
Intéressé ?! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Cette annonce référence 214517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2023
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr