Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Gournay-sur-Marne

A vendre, Maison traditionnelle et familiale de 123 m² avec jardin clos. Ce bien correspond à un esprit pragmatique capable de se projeter dans l'espace et d'analyser le rendement locatif : quelques travaux de modernisation et/ou de distribution des pièces du RDC.

Je vous propose à la vente un maison familiale de 123 m2 utiles, avec une distribution modifiable au gré de votre projet de vie.

Au RDC, 4 pièces modulables s'offrent à vous : actuellement distribuées en cuisine, séjour, chambre et bureau, elles peuvent facilement se transformer en grande cuisine dinatoire avec accès terrasse donnant sur le double séjour-salle à manger et sur le dressing, un bureau surplombant le séjour.

À l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bains à moderniser, laissant place à vos envies d'aménagement.

La maison profite d'une double entrée, d'une cheminée, d'une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour et d'un jardin clos.
Des travaux, non-urgents, de rafraichissement ou de modernisation de la salle de bains peuvent sembler nécessaires.

Une place de stationnement, un cabanon de jardin et une cave complètent ce bien.

Choisir de vivre à Gournay-sur-Marne, c'est profiter d'un cadre verdoyant et paisible à seulement 30 minutes de Paris. Une commune familiale recherchée pour son âme, ses écoles, ses commerces de proximité et les deux gares, de Chelles et Champs-sur-Marne, qui vous emmènent rapidement sur Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN