Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gournay-sur-Marne

Coup de cœur !
Venez découvrir cette jolie maison rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée grande aménagée, une cuisine ouverte sur le séjour et le salon disposant d'un plancher chauffant, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un couloir desservant une 2ème salle d'eau, un wc, 2 chambres.
Terrasse en bois. Jardin
Pas de vis à vis.
Les +++ : Toiture récente, ravalement récent, extension 2025, plancher chauffant salon, radiateurs à inertie, portail et portillon électrique, lumineuse, une chambre et une salle d'eau au rdc.
Garage en bois ainsi qu'une allée pour garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Ecole primaire à 5 min à pied, centre ville à moins de 10 min, proximité commerces.
Bus à 3 minutes.
RER A Noisy-Champs à 25 min/bus ou 23 minutes à pied.
RER E Chelles-Gournay à 16 minutes/bus.

N'attendez plus pour demander une visite !!!
(diagnostics en cours)Cette annonce référence 346905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr