Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Gournay-sur-Marne

Charmante maison familiale avec jardin et terrasse – Gournay-sur-Marne (93)

Idéalement située dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, commerces et transports (bus vers RER E Chelles-Gournay et RER A Noisy-Champs – futur hub du Grand Paris Express), cette maison familiale allie confort, luminosité et qualité de vie.

Bâtie sur une parcelle plein sud de 465 m², elle offre une surface utile d'environ 174 m² (dont 109 m² habitables), distribuée harmonieusement :

Niveau de vie principal :
Entrée accueillante
Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrant sur le jardin
Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse suspendue idéale pour les repas d'été
Bureau avec balcon
Salle d'eau et WC

À l'étage de nuit :
Trois chambres confortables avec rangements
Salle de bains avec WC
Petit cagibi pratique

En sous-sol total semi-enterré :
Garage double
Atelier et pièce polyvalente (buanderie, rangement ou futur espace hobby)

Le jardin, sans vis-à-vis joliment arboré et parfaitement orienté, invite à la détente, à l'ombre d'un grand arbre ou dans un hamac au calme absolu.

Une maison, lumineuse et parfaitement située — un vrai havre de paix à deux pas de tout.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927291